रक्त नसलेल्या नातेवाईकाला मालमत्ता हस्तांतरित केली जाऊ शकते

179 votes

गिफ्ट डीड म्हणजे काय? मालमत्ता हस्तांतरण कायदा, 1882 च्या कलम 122 अंतर्गत, आपण भेटवस्तू डीडद्वारे स्थावर मालमत्ता हस्तांतरित करू शकता. विक्री डीड प्रमाणेच, गिफ्ट डीडमध्ये मालमत्तेचा तपशील, हस्तांतरित करणारा आणि प्राप्तकर्ता असतो. परंतु विक्री करारामध्ये विक्री विचाराऐवजी, भेटवस्तू डीड तुम्हाला कोणत्याही पैशाची देवाणघेवाण न करता मालकी हस्तांतरित करण्याची परवानगी देते. नोंदणी कायदा, 1908 च्या कलम 17 नुसार आणि मालमत्ता हस्तांतरण कायद्याच्या कलम 123 नुसार सब-रजिस्ट्रारकडे गिफ्ट डीडची नोंदणी करणे अनिवार्य आहे. तुम्ही असे न केल्यास, हस्तांतरण अवैध असेल. त्याशिवाय, एकदा गिफ्ट डीड प्राप्तकर्त्याच्या नावावर नोंदणीकृत झाल्यानंतरच ती मालमत्तेच्या उत्परिवर्तनासाठी अर्ज करू शकते. प्राप्तकर्त्याच्या नावाने उपयुक्तता कनेक्शन हस्तांतरित करण्यासाठी उत्परिवर्तन आवश्यक आहे. तसेच, प्राप्तकर्त्याला मालमत्तेचे पुढील हस्तांतरण करण्यास सक्षम होण्यासाठी, नोंदणीकृत गिफ्ट डीड आवश्यक असेल. चार्जेस काय आहेत? गिफ्ट डीडची नोंदणी करण्यासाठी मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क भरावे लागते. काही राज्यांमध्ये, भेटवस्तूद्वारे मालमत्तेच्या हस्तांतरणासाठी मुद्रांक शुल्क दर हे विक्री किंवा कन्व्हेयन्स डीड प्रमाणेच असतात. तथापि, नियम राज्यांमध्ये वेगवेगळे असतात; रक्ताच्या नातेवाईकांना मालमत्ता भेट म्हणून दिली जात असेल तर काही राज्य सरकारे काही सवलत देखील देतात. उदाहरणार्थ, दिल्लीमध्ये, विक्री किंवा भेटवस्तू डीडद्वारे मालमत्ता हस्तांतरणाच्या बाबतीत मुद्रांक शुल्क समान आहे - पुरुषांसाठी 4% आणि महिलांसाठी 6%. पश्चिम बंगालमध्ये, पंचायत क्षेत्रातील मालमत्तेच्या बाजार मूल्याच्या 5% विक्री किंवा वाहतूक करारासाठी मुद्रांक शुल्क आहे, आणि नगरपालिका क्षेत्रांमध्ये बाजार मूल्याच्या 6% आहे. भेटवस्तू डीडच्या बाबतीत, जर मालमत्ता कुटुंब नसलेल्या सदस्याला भेट दिली जात असेल तर दर समान असतो. जर प्राप्तकर्ता कुटुंबातील सदस्य असेल, तर मालमत्तेच्या बाजार मूल्याच्या फक्त 0.5% मुद्रांक शुल्क म्हणून भरावे लागेल. लक्षात ठेवण्यासारख्या गोष्टी एकदा कोणत्याही प्राप्तकर्त्याच्या नावे स्थावर मालमत्तेचे गिफ्ट डीड अंमलात आणले गेले की, देणगीदाराला नंतरच्या टप्प्यावर डीड रद्द करण्याचा किंवा रद्द करण्याचा अधिकार नाही, जोपर्यंत डीडमध्ये नमूद केलेले विशिष्ट कलम नसेल. मालमत्ता हस्तांतरण कायद्याच्या कलम 126 मध्ये अशा परिस्थितीची तरतूद आहे ज्यामध्ये देणगीदाराकडून गिफ्ट डीड रद्द केला जाऊ शकतो. उदाहरणार्थ, जर मालमत्ता भेटवस्तू म्हणून दिली गेली की प्राप्तकर्ता त्यात राहू शकेल, तर प्राप्तकर्त्याच्या मृत्यूनंतर, ती जिवंत असल्यास मालमत्ता परत देणगीदाराकडे हस्तांतरित केली जाईल, अन्यथा प्राप्तकर्त्याच्या वारसांना. तथापि, अशा तपशीलांचा विशेषतः भेटवस्तू डीडमध्ये उल्लेख करणे आवश्यक आहे.