मालमत्तेची दुहेरी रजिस्ट्री असल्यास काय करावे

137 votes

एखादा मालक एखादी विशिष्ट जमीन दोन वेळा दोन वेगवेगळ्या व्यक्तींना विकू शकत नाही, विशेषत: मालक, मिस्टर X म्हणू, त्याने आपली जमीन श्री A ला विकल्यानंतर मालक राहत नाही. त्यानंतर, श्री A हा मालक बनतो आणि तो विकू शकतो किंवा त्याला पाहिजे त्या मार्गाने जमीन परकीय करा. आता जर मिस्टर X ने मिस्टर बी च्या नावे डीड ऑफ सेल करण्याचा प्रयत्न केला तर असा व्यवहार बेकायदेशीर आणि निष्क्रिय आहे. श्री. A अजूनही मालक आहे आणि मालक देखील असावा. श्री X ला भारतीय दंड संहितेच्या कलम 420/406 अंतर्गत फसवणूक आणि विश्वासाचे गुन्हेगारी उल्लंघन केल्याचा आरोप आहे. अशा पार्श्‍वभूमीवर, मिस्टर X कडून ज्यांची फसवणूक झाली आहे, अशा श्री. बी. यांनी त्यांच्याविरुद्ध फौजदारी खटला दाखल केला पाहिजे आणि त्यांच्यावर सर्व प्रकारे प्रचंड दबाव टाकला पाहिजे, जेणेकरून त्यांनी निरर्थक व्यवहारासाठी घेतलेली रक्कम परत करावी. जमिनीचे निबंधक हे कोणत्याही प्रकारे जबाबदार नाहीत कारण ते फक्त दोन पक्षांमधील कराराची नोंदणी करतात, मूळ मालक शोधण्यासाठी ते कोणत्याही प्रकारे जबाबदार नाहीत, उलट श्री. बी यांचे कर्तव्य होते की श्री. सोबत करार करण्यापूर्वी योग्य शोध घेणे. X, जर त्याने तेच योग्य रीतीने केले असते, तर श्री. X आणि श्री. A यांच्यातील विक्री व्यवहाराची नोंद स्पष्ट होईल. ऑल द बेस्ट. सादर

323 votes

आम्ही कलकत्ता उच्च न्यायालयात रिट दाखल करू शकतो परंतु कायद्यानुसार सामान्यत: पहिल्या विक्रीनंतर जमीन मालकाकडून जमीन विकत घेतलेली दुसरी व्यक्ती मालमत्तेचे टायटल तपासण्यासाठी जबाबदार आहे, खरेतर त्याचा वकील जबाबदार आहे... तो विरुद्ध केस दाखल करू शकतो. वकील...

319 votes

मालमत्तेचे अधिकारक्षेत्र असलेल्या सर्व नोंदणी कार्यालयात तुम्ही वादग्रस्त मालमत्तेचा शोध घेतला आहे का आणि नसेल तर तो तुमचा निष्काळजीपणा आहे. जोपर्यंत रजिस्ट्रारच्या कर्तव्याचा संबंध आहे तोपर्यंत त्याला उत्तरदायी ठरवता येणार नाही कारण मालमत्तेची नोंदणी दुसऱ्या व्यक्तीच्या नावावर आहे की नाही हे तपासणे हे त्याचे कर्तव्य नाही. तुम्हाला विक्रेत्याविरुद्ध फौजदारी खटला सुरू करणे आणि दिवाणी न्यायालयात दिवाणी आदेशही घेणे आवश्यक आहे