बंगळुरूमध्ये भोगवटा प्रमाणपत्राशिवाय फ्लॅट खरेदी करण्याचा धोका

134 votes

फ्लॅटमध्ये ओसी असल्यास त्याचा अर्थ असा होतो की इमारत मंजूर योजनेनुसार बांधली गेली आहे. फक्त बंगळुरूमध्ये 80 टक्के फ्लॅटमध्ये ओसी नाही याचा अर्थ असा नाही की खरेदीदाराने अशा प्रकल्पात गुंतवणूक करावी. ओसीशिवाय इमारत केव्हाही पाडली जाऊ शकते हे लक्षात घ्या. मूलभूत स्वच्छता सुविधा रद्द केल्या जाऊ शकतात. सरकार तुम्हाला बेदखल करण्याची नोटीस पाठवू शकते. बिल्डरकडून दंड भरल्यानंतर नियमितीकरणास परवानगी दिली जाऊ शकते, परंतु कल्पना करा की जर दंड खरेदीदाराला म्हणजे मालकाला दिला गेला तर.. अशा परिस्थितीत तुम्हाला त्रास होईल. बँका आणि वित्तीय संस्था काही वेळा ओसी नसलेल्या मालमत्तेसाठी कर्ज देत नाहीत. शिवाय, कोणताही विवेकी खरेदीदार प्रथमतः अशी मालमत्ता खरेदी करण्यास सहमत होणार नाही. तसेच, तुमच्या मालमत्तेमध्ये OC नसल्यास कोणतेही पुनर्विक्री मूल्य असणार नाही, मला आशा आहे की यामुळे तुमची चिंता स्पष्ट होईल

321 votes

तुम्‍हाला फ्लॅटची निवड करायची असेल तर OC आणि CC अनुपालनासह सदनिका खरेदी करा, असे मी सुचवितो कारण भविष्यात KMC ACT (कर्नाटक म्युनिसिपल कॉर्पोरेशन अ‍ॅक्ट) मधील दुरुस्तीवर अवलंबून BBMP दंड जमा करण्यासाठी कठोर नियम लागू करू शकते. तुम्हाला तेच करावे लागेल. शिवाय बेंगळुरूमध्ये OC आणि CC नसलेल्या फ्लॅट्समध्ये वाढ झाल्यामुळे BWSSB कडून पाणी कनेक्शनचा प्रश्न देखील उद्भवू शकतो. पुढे 'B' कथा (OC आणि CC शिवाय फ्लॅट्स) भविष्यात बाजार मूल्याच्या दृष्टीने अधिक नफा मिळवू शकणार नाही, जर तुम्हाला त्याची पुनर्विक्री करायची असेल.

137 votes

सर, मी तुम्हाला सल्ला देत आहे की जर OC आणि CC नसेल तर कृपया तुमची इच्छा असलेली मालमत्ता विकत घेण्यास प्राधान्य देऊ नका. भोगवटा प्रमाणपत्र आणि सीसी कागदपत्रे महत्त्वाची आहेत. बीबीएमपीने मंजूर केलेल्या आराखड्यानुसार भविष्य सांगितल्यास भविष्यात धोका निर्माण होईल.