एक भावंड तयार नसताना मालमत्तेचे विभाजन कसे करावे

298 votes

आदरणीय महोदय तुमच्या प्रश्नाच्या उत्तरानुसार, जर मालमत्ता संयुक्त कुटुंबाची मालमत्ता असेल तर तुम्ही मालमत्तेच्या विभाजनासाठी दावा दाखल करू शकता ज्यामध्ये इतर सर्व पक्षकार/बंधू विभाजनासाठी त्यांचा ना हरकत देऊ शकतात आणि त्यानुसार न्यायालय विभाजनाचे आदेश देऊ शकते. मालमत्तेची मेट्स आणि बाउंडद्वारे विभागणी करून किंवा विविध पक्षांकडून कोटेशन मागवून ती विकून किंवा भावांना बाजार मूल्यावर किंवा मालमत्तेच्या संमती मूल्यानुसार इतर भावांचा हिस्सा खरेदी करण्याचा प्राधान्य अधिकार देऊन आणि नंतर सर्व कायदेशीर वारसांना पैसे समान वाटून घ्या. सादर

268 votes

जर तुमचा भाऊ फाळणीसाठी तयार नसेल तर तुम्ही फाळणीसाठी दावा दाखल करू शकता, तर तुम्हाला सर्व भावांविरुद्ध घोषणा आणि विभाजनासाठी दावा दाखल करावा लागेल, वडिलोपार्जित किंवा संयुक्त मालमत्ता मिळवण्याचा हा एकमेव मार्ग आहे, जर कोणी भागधारक विभाजन करण्यास इच्छुक नसेल. मालमत्ता.

317 votes

हिंदू कायद्यानुसार, दोन प्रकारच्या मालमत्ता आहेत: वडिलोपार्जित मालमत्ता आणि स्व-अधिग्रहित मालमत्ता. वडिलोपार्जित किंवा कोपर्सनरी मालमत्ता म्हणजे जी तुम्हाला तुमच्या पूर्वजांकडून चार पिढ्यांपर्यंत वारसाहक्काने मिळते. हिंदू उत्तराधिकार कायद्यातील 2005 च्या दुरुस्तीपूर्वी, कुटुंबातील केवळ पुरुष सदस्यच सहभाज्य होते, परंतु नंतर मुलींनाही हिस्सा मिळण्याचा अधिकार होता. अशा मालमत्तेतील वाटा मिळण्याचा अधिकार हा जन्मानेच जमा होतो, इतर प्रकारच्या वारशांप्रमाणे नाही, जिथे मालकाच्या मृत्यूनंतर वारसा उघडतो. याउलट, स्व-अधिग्रहित मालमत्ता ही अशी कोणतीही मालमत्ता आहे जी एखाद्या व्यक्तीने त्याच्या स्वत: च्या संसाधनांमधून विकत घेतली आहे किंवा कोणत्याही वडिलोपार्जित/सहभागी मालमत्तेच्या विभाजनाचा भाग म्हणून त्याने मिळवलेली कोणतीही मालमत्ता आहे. यामध्ये कायदेशीर वारसाद्वारे किंवा मृत्युपत्र किंवा भेटवस्तू सारख्या कोणत्याही मृत्युपत्राद्वारे मिळालेल्या मालमत्तेचाही समावेश होतो. तुम्ही तुमची वडिलोपार्जित मालमत्ता विकू शकता का? हिंदू कायदा सांगतो की जर तुम्ही हिंदू अविभक्त कुटुंबाचे प्रमुख असाल, तर तुम्हाला कायद्यानुसार कौटुंबिक मालमत्ता व्यवस्थापित करण्याचे अधिकार आहेत. तथापि, हे तुम्हाला मालमत्तेची पूर्ण, स्वतंत्र आणि वैयक्तिक मालकी देत नाही कारण प्रत्येक कोपर्सनरचा मालमत्तेमध्ये हिस्सा, हक्क, शीर्षक आणि स्वारस्य आहे. परंतु, काही दुर्मिळ परिस्थितीत, जसे की कौटुंबिक संकटाच्या वेळी (कायदेशीर गरज), किंवा कुटुंबाच्या फायद्यासाठी किंवा काही धार्मिक कार्य करण्यासाठी, सामान्य मालमत्तेची विल्हेवाट लावली जाऊ शकते. तुम्ही तुमची वडिलोपार्जित मालमत्ता कोपरसेनर म्हणून विकू शकता का? वडिलोपार्जित मालमत्तेतील स्वारस्य विकू शकतो परंतु त्याला वडिलोपार्जित मालमत्तेत त्याचा हिस्सा आवश्यक असेल. तो फाळणीसाठी दावा दाखल करू शकतो. जर एखाद्या खरेदीदाराने मालमत्तेतील कॉपार्सेनरच्या वाट्याचा भाग विकत घेतला असेल, तर तो त्याला खटला दाखल करण्यास भाग पाडू शकत नाही. सामान्य परिस्थितीत, कुटुंब प्रमुख ठरवतो की सर्व सहभागींना वाटा कधी द्यावा. कायदेशीर उपाय जर तुम्हाला तुमच्या वडिलोपार्जित मालमत्तेत हिस्सा नाकारण्यात आला असेल तर तुम्ही चूक करणाऱ्या पक्षाला कायदेशीर नोटीस पाठवू शकता. तुम्ही तुमच्या वाट्याचा दावा करून दिवाणी न्यायालयात विभाजनासाठी दावाही दाखल करू शकता. प्रकरण न्यायप्रविष्ट असताना मालमत्ता विकल्या जाणार नाहीत याची खात्री करण्यासाठी, तुम्ही त्याच खटल्यात न्यायालयाकडून मनाई आदेश मागू शकता. जर मालमत्ता तुमच्या संमतीशिवाय विकली गेली असेल, तर खरेदीदाराला दाव्यात पक्षकार म्हणून जोडा आणि मालमत्तेमध्ये तुमच्या वाट्याचा दावा करा.