सबरजिस्ट्रारला कायदेशीर नोटीस पाठवून जमिनीची नोंदणी थांबवा

तुमच्या तथ्यात्मक मॅट्रिक्सनुसार, तुम्ही स्थावर मालमत्तेशी संबंधित कराराच्या विशिष्ट कामगिरीसाठी खालील चरणांनुसार दावा दाखल करू शकता:

1. वकिलाशी सल्लामसलत करा: हे आहे मालमत्ता कायदा आणि दिवाणी खटल्याचा अनुभव असलेल्या वकिलाशी सल्लामसलत करणे उचित आहे. वकील तुम्हाला कायदेशीर प्रक्रियेद्वारे मार्गदर्शन करू शकतो आणि कराराच्या विशिष्ट कार्यप्रदर्शनासाठी खटला भरण्यात गुंतलेली कायदेशीर आवश्यकता आणि औपचारिकता समजून घेण्यास मदत करू शकतो.

2. कायदेशीर सूचना मसुदा: दाखल करण्यापूर्वी एक खटला, तुम्ही विक्रेत्याला कराराच्या विशिष्ट कामगिरीची मागणी करणारी कायदेशीर नोटीस पाठवू शकता. कायदेशीर नोटीसचा मसुदा काळजीपूर्वक तयार केला गेला पाहिजे, ज्यामध्ये कराराच्या अटी स्पष्टपणे स्पष्ट केल्या पाहिजेत, म्हणजे, लिखित विक्री करार, विक्रेत्याने केलेले उल्लंघन आणि खरेदीदाराने मागितलेला दिलासा.

3. खटला दाखल करा: मालमत्तेवर अधिकार क्षेत्र असलेल्या दिवाणी न्यायालयात दावा दाखल केला जाऊ शकतो. आवश्यक न्यायालयीन शुल्कासह फिर्यादी न्यायालयात दाखल करावी. त्यानंतर न्यायालय विक्रेत्याला न्यायालयासमोर हजर राहण्यासाठी नोटीस जारी करेल आणि लेखी निवेदन दाखल करेल.

4. अंतरिम दिलासा मिळवा: दाव्यासोबत, तुम्ही अर्ज दाखल करू शकता अंतरिम सवलत, कराराची विशिष्ट कामगिरी पूर्ण होईपर्यंत विक्रेत्याला मालमत्ता विकण्यापासून किंवा तृतीय पक्षाला हस्तांतरित करण्यापासून रोखण्यासाठी मनाई आदेश मागणे. प्रथमदर्शनी प्रकरण असल्याचे समाधानी असल्यास न्यायालय अंतरिम दिलासा देऊ शकते आणि दिलासा न दिल्यास कधीही भरून न येणारी हानी होईल.

5. न्यायालयाच्या सुनावणीस उपस्थित रहा: तुम्ही सर्व न्यायालयीन सुनावणींना उपस्थित राहावे आणि न्यायालयाने मागितलेल्या कोणत्याही प्रश्नांना किंवा स्पष्टीकरणांना उत्तर द्यावे. न्यायालय मालमत्तेला भेट देण्यासाठी आणि अहवाल सादर करण्यासाठी आयुक्त देखील नियुक्त करू शकते.

6. विशिष्ट कामगिरीच्या स्वरूपात किंवा बयाणा पैशाच्या पर्यायी वसुलीच्या स्वरूपात अंतिम दिलासा मिळवा: जर कोर्टाला केस तुमच्या बाजूने असल्याचे आढळले, ते कराराच्या विशिष्ट कामगिरीसह मागितलेला दिलासा देऊ शकते. त्याच खटल्याचा एक भाग म्हणून, तुम्ही त्यांच्या एकूण दाव्याचा भाग म्हणून बयाणा रकमेच्या वसुलीचा दावा करू शकता. खरेदीदार बयाणा रक्कम वसूल करण्याचा अधिकार आहे की नाही हे निर्धारित करण्यासाठी न्यायालय कराराच्या अटी आणि पक्षांच्या वर्तनासह विविध घटकांचा विचार करू शकते.

7. निर्णयाची प्रतीक्षा करा: न्यायालय दोन्ही पक्षांनी सादर केलेल्या पुराव्यांचा विचार करेल आणि निर्णय देईल. जर न्यायालयाला असे आढळून आले की कराराचा भंग झाला आहे, तर ते विशिष्ट कार्यप्रदर्शन आणि मनाई आदेश देऊ शकते, तुम्ही मागितल्याप्रमाणे किंवा पर्यायाने, तुम्हाला टोकन मनी परत करण्याचा आदेश. विशिष्ट कार्यप्रदर्शन मंजूर झाल्यास, विक्रेत्याला सहमतीनुसार करार करण्याचे आदेश दिले जातील, त्यात अयशस्वी झाल्यास कोणते दंड आकारले जाऊ शकतात.

खरेदीदाराने कारवाई करावी हे लक्षात घेणे महत्त्वाचे आहे त्वरीत अशा प्रकरणांमध्ये एक वेळ मर्यादा आहे ज्यामध्ये ते विशिष्ट कामगिरीसाठी दावा दाखल करू शकतात म्हणजे, उल्लंघनाच्या तारखेपासून तीन वर्षांच्या आत.