मालमत्तेचे संयुक्त मालकीवरून एकल मालकीकडे हस्तांतरण

179 votes

तुमच्या पत्नीच्या नावे गिफ्ट डीडद्वारे मालमत्ता हस्तांतरित केली जाऊ शकते. हे अनिवार्यपणे नोंदणीकृत असणे आवश्यक आहे आणि विक्री कराराच्या बाबतीत समान मुद्रांक शुल्क लागू होते. दुसरा मार्ग असा आहे की तुम्ही तुमच्या पत्नीच्या नावे इच्छापत्र अंमलात आणू शकता, परंतु मृत्युपत्र करणार्‍याच्या मृत्यूनंतरच ते अंमलात येईल आणि त्याच्या हयातीत तो ते बदलू शकेल. सुरक्षेसाठी मृत्यूपत्राचीही नोंदणी करावी.

125 votes

कृपया मालमत्ता कुठे आहे ते सांगा. मालमत्तेवर काही कर्ज आहे का, जर होय असेल तर तुम्हाला बँकेचीही परवानगी घ्यावी लागेल. तो फ्लॅट असल्याने, तुम्हाला फ्लॅट खरेदीदार कराराचा संदर्भ घ्यावा लागेल ज्यामध्ये हस्तांतरणासाठी प्रशासकीय शुल्क (जे 20-25% पर्यंत असू शकते) असे सांगणारे हस्तांतरण कलम असेल. ती रक्कम वाचवण्यासाठी तुम्ही इच्छापत्र करणे चांगले आहे. तथापि, तुम्ही ते भेट देऊन मालकी शेअर करू शकता. परंतु या प्रकरणात, तुम्हाला स्टॅम्प पेपरवर एक गिफ्ट डीड अंमलात आणणे आणि निबंधक कार्यालयात नोंदणी करणे आवश्यक आहे. नातेवाईकांना भेटवस्तू करपात्र नाही. तथापि, जर तुम्ही नातेवाईक नसलेल्या व्यक्तीला मालमत्ता भेट दिली तर घराचे मूल्य उत्पन्न मानले जाते आणि संबंधित वर्षाच्या आयकर नियमांनुसार त्यावर कर आकारला जातो. स्टॅम्प ड्युटी सामान्यतः मालमत्तेच्या मूल्याच्या 2% असते, 1% नोंदणी शुल्कासह.

139 votes

मला समजते की मालमत्ता संयुक्त मालकीमध्ये आहे आणि तुमच्याकडे तुमच्या पत्नीच्या आणि स्वतःच्या नावे नोंदणी आहे. मग माझ्या मते, तुम्हाला तुमच्या पत्नीच्या नावे पद सोडावे लागेल आणि मुद्रांक शुल्क लागू होईल.