महाराष्ट्रातील शेतजमीन खरेदी करण्यासाठी आवश्यक कायदेशीर कागदपत्रे

146 votes

गावातील तलाटीकडून 7/12 चा उतारा मिळू शकेल अशी खालील कागदपत्रे तुम्ही तपासा. फॉर्म क्रमांक 6/म्युटेशन अर्क/हक्का पत्र/फेरफार 8/A अर्क. जमीन महसूल कराच्या पावत्या. गावाचा नकाशा आणि ब्लॉक योजना: प्लॉटचा आकार, आकार आणि परिमाण. माती परीक्षण. आरक्षणे: कोणतेही आरक्षण दिलेले नाही का ते तपासा कृषी जमिनीची कमाल मर्यादा: जमिनीच्या श्रेणी आणि मर्यादा निश्चित करणे आवश्यक आहे. BDA इत्यादी सक्षम प्राधिकार्‍यांकडून NOC घेणे आवश्यक आहे. जमिनीचा आकार जमीन कमाल मर्यादा कायद्याने नमूद केलेल्या पेक्षा कमी असावा. मूळ शीर्षक कृत्ये. कायदेशीर शोध अहवाल आणि सार्वजनिक सूचना. भार: मालमत्तेवरील कोणतेही खाजगी गहाण करार अंतिम होण्यापूर्वी आणि दस्तऐवज नोंदणीपूर्वी सेटल करणे आवश्यक आहे. खटला: कोणताही खटला अस्तित्वात आहे का ते तपासा. तसे झाल्यास, या खटल्यांचा शीर्षकावर होणारा परिणाम जाणून घ्या. डीआयएलआर आणि सर्कल इन्स्पेक्टर यांनी जमिनीची सीमांकन, सर्वेक्षण आणि सीमा तपासणे आवश्यक आहे. जमीन खरेदी करण्यापूर्वी सीमा आणि कुटुंबातील वाद मिटवावे लागतात. विक्री परवानगी : शेतजमीन विकण्यापूर्वी ही परवानगी घ्यावी लागते. अन्यथा विक्री रद्द होऊ शकते. शेतजमीन आदिवासींच्या मालकीची: जमीन आदिवासींच्या मालकीची आहे की नाही ते तपासा. जमीन अडविशींची असेल तर ती खरेदी करू नये. शेतजमीन शेतकऱ्यांच्या मालकीची : अशी जमीन खरेदी करू नये. जिल्हाधिकारी अशी जमीन खरेदी करण्यास परवानगी देणार नसल्यामुळे अशी जमीन खरेदी करू नये. इनामी जमीन : अशी जमीन खरेदी करणे योग्य नाही. शेतजमिनीवर बांधलेल्या फार्महाऊससाठी NM परवानगी आवश्यक आहे. जिल्हाधिकाऱ्यांच्या मंजुरीशिवाय बिगर शेतकरी शेतजमीन खरेदी करू शकत नाही. पॉवर ऑफ अटॉर्नी (POA) विकण्याचा करार: कन्व्हेयन्स डीड: यावर शिक्का मारला पाहिजे आणि शुल्क भरले पाहिजे. नवीन ७/१२ उतार्‍याची नोंदणी

338 votes

महाराष्ट्रात शेतजमीन खरेदी करण्यासाठी तुम्ही शेतकरी असणे आवश्यक आहे. इतर कोणत्याही राज्यातील शेतकरीही महाराष्ट्रात शेतजमीन खरेदी करू शकतात. तुम्हाला शेतकर्‍यांचे प्रमाणपत्र आणि जमिनीच्या नोंदीची प्रत दाखवावी लागेल ज्यामध्ये तुमचे नाव फेरफार झाले आहे. तुमच्यापैकी कोणीही शेतकरी नाही, अशा परिस्थितीत जिल्हाधिकाऱ्यांच्या परवानगीशिवाय तुम्ही शेतजमीन विकत घेऊ शकत नाही. महानगरपालिका, नगरपालिका किंवा विशेष प्राधिकरणाच्या मर्यादेत येणार्‍या अकृषिक हेतूसाठी राखीव असलेल्या शेतजमिनींच्या बाबतीत, तुम्ही मंजुरीशिवाय खरेदी करू शकता.

69 votes

तुम्ही सामान्य ओळख पुरावा आणि पत्त्याच्या पुराव्याच्या कागदपत्रांद्वारे शेतजमीन खरेदी करू शकता परंतु त्या शेतजमिनीवर तुमचे नाव टाकण्यासाठी इतर कोणत्याही शेतजमिनीवर त्याचे/तिचे नाव असणे आवश्यक आहे आणि त्याच्या/तिच्या नावावर शेतकरी असल्याचे प्रमाणपत्र असणे आवश्यक आहे.