बांधकामाधीन सदनिकेत मुद्रांक शुल्क भरणे सक्तीचे आहे का
बांधकामाधीन सदनिकेत मुद्रांक शुल्क भरणे सक्तीचे आहे का
मी मुंबईच्या पश्चिम उपनगरात 85 लाख रुपयांचा फ्लॅट बुक केला आहे /03/2018. मी सध्या भारताबाहेर आहे आणि एप्रिल 2018 च्या शेवटच्या आठवड्यात मुंबईला पोहोचेन. मला तुमचा सल्ला जाणून घ्यायचा आहे अ) नोंदणी करणे आणि मुद्रांक शुल्क भरणे अनिवार्य आहे की नाही ब) जर ते सक्तीचे असेल आणि वास्तविक कारणास्तव मी नाही फ्लॅटची नोंदणी करण्यास सक्षम, माझ्यासाठी उपलब्ध पर्याय काय आहेत. b) जर मी नोंदणी केली नाही, तर माझ्यावर RERA मधून काय परिणाम होतील, काही दंड वगैरे आहेत का?
Anonymous User
उत्तरे (1)
197 votes
हाय. बॉम्बेमध्ये असे अनेक बांधकाम व्यावसायिक आहेत जे कराराअंतर्गत बिल्डरचे दायित्व टाळण्यासाठी खरेदीदारांशी करार करत नाहीत. त्यामुळे तुमचा बिल्डर तुम्हाला कराराची नोंदणी करण्यास सांगत आहे हे खूप चांगले आहे. मोरेसोने RERA कार्यान्वित केल्यानंतर, बांधकाम व्यावसायिकाने एकूण मोबदल्याच्या 10% पेक्षा जास्त रक्कम स्वीकारण्यापूर्वी खरेदीदाराशी अनिवार्यपणे लिखित करार करणे आवश्यक आहे. पुढे करार हा तुमच्या हातातील एक शीर्षक दस्तऐवज आहे जो इतर गोष्टींबरोबरच विशिष्ट अपार्टमेंट तुम्हाला विकला गेला आहे याची नोंद करतो. हे तुमच्यासाठी खरे तर संरक्षणात्मक आहे कारण एकदा बिल्डरने तुम्हाला फ्लॅट वाटप करण्याचा करार केला की तो तो फ्लॅट इतर कोणत्याही पक्षाला विकू शकत नाही कारण नोंदणीकृत कागदपत्र सार्वजनिक डोमेनमध्ये येत आहे. म्हणून मी अत्यंत शिफारस करतो की तुम्ही बिल्डरसोबत करारावर स्वाक्षरी करा आणि नोंदणी करा. मुद्रांक शुल्काकडे येत आहे, हो मुद्रांक शुल्क भरणे अनिवार्य आहे. लक्षात ठेवा की मुद्रांक शुल्क दर दरवर्षी वरच्या दिशेने सुधारित केले जातात. त्यामुळे तुम्ही कराराच्या नोंदणीला उशीर करत राहिल्यास, तुम्हाला मुद्रांक शुल्कातील वार्षिक वाढीव सुधारणांमुळे अतिरिक्त मुद्रांक शुल्क सहन करावे लागेल. शेवटी, वर स्पष्ट केल्याप्रमाणे तुम्ही दुहेरी विक्री आणि अतिरिक्त मुद्रांक शुल्काचा धोका पत्करत असाल याशिवाय कराराची नोंदणी न केल्याबद्दल खरेदीदारावर RERA अंतर्गत कोणताही दंड नाही. पुढे RERA अंतर्गत खरेदीदाराच्या बाजूने पालन करणे बंधनकारक आहे आणि जर माझी चूक नसेल, तर त्यापैकी एक बिल्डरशी करार करत आहे आणि बिल्डरने कॉल केल्यावर ते नोंदणीकृत आहे. साहजिकच जर बिल्डरने एकूण मोबदल्याच्या 10% पेक्षा जास्त रक्कम स्वीकारल्यानंतर कराराची नोंदणी करण्यास विलंब केला तर तो RERA चे उल्लंघन करण्याचा धोका पत्करतो. त्यामुळे तुमच्या बिल्डरने तुम्हाला करारनामा नोंदणी करण्यास सांगितले आहे. तुम्ही सध्या बॉम्बेमध्ये उपलब्ध नसल्याच्या चिंतेबद्दल, करारावर स्वाक्षरी करण्याच्या उद्देशाने आणि तुमच्या वतीने नोंदणी प्राधिकरणासमोर अंमलबजावणीची कबुली देण्याच्या उद्देशाने विश्वासू व्यक्तीच्या नावे तुम्ही विशेष पॉवर ऑफ अॅटर्नी अंमलात आणू शकता. जर तुमच्याकडे मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क भरण्यासाठी पैसे नसतील तर तुम्ही बिल्डरला विनंती करू शकता की तुम्हाला फक्त करारावर स्वाक्षरी करू द्या आणि नोंदणीसाठी तुमच्याकडे स्वाक्षरी केल्यापासून 4 महिन्यांचा कालावधी असेल. तर ते तुमच्या बिल्डरवर अवलंबून आहे. थँक्स
LawRato
மறுப்பு:हे पृष्ठ Google भाषांतराच्या मदतीने भाषांतरित केले गेले आहे. भाग किंवा संपूर्ण अनुवादित मजकूर चुकीचा असू शकतो कारण त्याची अचूकतेसाठी वकीलाने तपासणी केलेली नाही. या अनुवादित माहितीवर अवलंबून असलेली कोणतीही व्यक्ती किंवा संस्था त्यांच्या स्वत:च्या जोखमीवर असे करते. अनुवादित माहितीची अचूकता, विश्वासार्हता, संदिग्धता, चुकणे किंवा वेळेवर अवलंबून राहिल्यामुळे झालेल्या कोणत्याही नुकसानीसाठी LawRato.com जबाबदार राहणार नाही. तुमच्या स्वत:च्या कायदेशीर प्रकरणाशी संबंधित कोणतेही निर्णय घेण्यापूर्वी तुमच्या मुखत्यारपत्राची तपासणी करून खात्री करून घ्या.